一周行情回顾

　　本周REITs指数上涨0.62%，沪深300累计上涨1.92%，中证500指数下跌0.96%，中证全债指数上涨0.12%，中债1年期国债指数上涨0.03%，中债10年期国债指数上涨0.11%，中证转债指数下跌1.23%。上市以来REITs与十年期国债、一年期国债、中证转债相关性分别为-0.49、-0.49、0.66，与沪深300、中证500相关性分别为0.38、0.46。

　　行业基本情况

　　重要政策：1）7月15日，国家发改委、国家能源局发布《煤电低碳化改造建设行动方案(2024—2027年)》，鼓励纳入国家煤电低碳化改造建设项目清单的项目通过发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）等渠道融资。

　　重点事件：1)36家REITs发布2024年第2季度报告。2）易方达深高速REIT等8家高速REITs发布2024年6月主要运营数据的公告。3）华夏合肥高新REIT等6家REITs发布将举行投资者开放日活动的公告。4）7月16日，深交所发布关于华夏大悦城REIT审核问询函，此次回复函中基础设施资产由33.23亿元调整为32.43亿元，较首次申报时下降0.80亿元（下调2.40%）。5）7月18日，中信建投明阳智能新能源REITs发布《上市交易公告书》，将于2024年7月23日正式上市。6）7月18日，中信建投明阳智能新能源REIT发布上市公告书将于7月23日上市。7）7月19日，中金安徽交控REIT发布《224年第三次分红公告》，本次公募REITs分红方案为1.29元/10份。

　　REIT交易量：本周REITs交易活跃度提高，周内交易金额为19.6亿（+1.5%），日均换手率为0.7%（+0.0pct），其中，高速公路4.6亿(-5.6%)、0.4%(0.0pct)，生态环保1.3亿(+4.9%)、1.3%(+0.1pct)，清洁能源3.7亿(+15.7%)、0.9%(+0.1pct)，产业园区4.9亿（+13.2%)、0.8%(+0.1pct)，仓储物流2.0亿(-27.4%)、0.5%(-3.2pct)，保租房2.3亿(+13.4%)、1.0%(-3.5pct)，消费类0.8亿(-9.9%)、0.7%(-3.1pct)。

　　投资建议：

　　本周已上市公募REITs陆续披露二季报，整体看多数基础设施资产运营面临一定压力，持续关注后市，建议逢低可入。此外建议投资者关注宏观环境、政策环境、基础设施资产运营基本面改善等带来的机会，此外需注意防范回撤风险。

　　风险提示：

　　二级市场价格大幅波动风险；研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险；相关支持政策调整风险。

中泰证券 由子沛,陈希瑞