RVMS系统监测：2024年9月上海市住宅小区基价均值为54,968元/平方米，环比下跌1.09%，同比下跌13.14%。

　　2024年9月1日，上海市存量住宅均价继续下行。

　　根据网上房地产公开数据（截至2024年8月31日），8月份上海二手房成交套数为17880套，依据过往经验，存量住宅成交套数或不足1.6万套，较上月成交继续缩量，环比下降超10%。

　　成交量持续回落导致当前市场陷入量价齐跌的态势，购房者对市场前景多持观望态度，同时也更加理性地评估市场动向。夏季虽是传统意义上的楼市淡季，但导致市场“平淡”的主要原因还是存量房源过剩，买卖双方在交易过程中持续存在议价且议价趋势向下，短期内较难恢复到“无议价即成交”的状态。

城市测量师行