房地产行业周报:政策持续利好,二手房成交量保持上升
报告摘要
一周行情回顾
本周,申万房地产指数上涨2.96%,沪深300指数上涨0.98%,相对收益为1.98%,板块表现强于大盘。
行业基本面
本周(10.11-10.17),中泰地产组跟踪的38个重点城市一手房合计成交33298套,同比增速-16.7%,环比增速97.4%;合计成交面积358.9万平方米,同比增速-9.6%,环比增速116.7%。
本周(10.11-10.17),中泰地产组跟踪的16个重点城市二手房合计成交25297套,同比增速29.4%,环比增速132.6%;合计成交面积235.7万平方米,同比增速21.1%,环比增速135%。
本周(10.11-10.17),中泰地产组跟踪的17个重点城市商品房库存面积19594.3万平方米,环比增速-0.3%,去化周期163.6周。
本周(9.30-10.6),土地供给方面,本周供应土地3061.3万平方米,同比增速-30.8%;供应均价2021元/平方米,同比增速3.1%。土地成交方面,本周成交土地1247.9万平方米,同比增速-69.4%;土地成交金额215.5亿元,同比增速-76.5%。
本周(10.11-10.17)房地产企业合计发行信用债59.3亿元,同比增速-12.9%,环比增速493.0%。
投资建议:
10月17日,住建部、金管局、央行召开新闻发布会,强调一手控新增,一手抓盘存
量。我们认为板块基本面已经在接近底部,随着政策持续呵护,板块估值有望迎来修
复。投资者可关注业绩表现稳健的房企,如越秀地产、华发股份、保利发展、招商蛇口、绿城中国等。同时,在物业板块,华润万象生活、中海物业、招商积余、保利物业、万物云、绿城服务等公司也值得关注。
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