摘要：

　　根据10月安居客租赁市场景气度指数显示，本月全国40城租赁市场景气度指数呈小幅下降至68.4。受到租赁需求转弱的影响，市场温度再次回落至“冷”的区间。

　　10月，全国40城平均挂牌租金约45.4元/㎡/月，环比下跌1.1%，整体挂牌租金表现延续回落的趋势。本月仅8个城市租赁价格指数环比呈现上涨。

　　10月，全国40城租赁新增挂牌房源量环比下降11.4%，新增供应环比收缩显著。整体来看，租赁新增挂牌供应环比跌幅超过10%的城市达到22个。

　　10月，全国40城租赁市场整体需求热度环比降幅达到12.6%。全国40城线上需求热度均呈现环比下跌，环比跌幅超过15%的城市达到15个。

　　10月，全国40城租赁房源挂牌周期较上月有所拉长，整体挂牌周期达到40.8天，较上月增加2天。其中，37个城市挂牌周期较上月延长。

　　根据安居客监测数据显示，9月重点10城的挂牌租金收益率表现相对平稳。一线城市中，北京的挂牌租金收益率一直保持在2%的水平之上。广州9月的挂牌租金收益率已上升到2%。二线城市中，成都9月挂牌租金收益率已基本达到3%，在重点10城中收益率最高。此外，重庆、武汉和西安的挂牌租金收益率整体稳定在2.2%~2.7%之间。

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58安居客房产研究院 张波,包梅