2024年10月全国土地市场报告
10月要点：
10月，全国重点65城经营性土地供应规模小幅收缩，推出土地879宗，规划建面环比下降7%。成交方面，总计成交各类经营性土地797宗，成交规划建面4808.3万平方米，环比表现持平，但同比仍下降30%。涉宅用地方面，共成交237宗，成交总规划建面达1761.9万平方米。本月成交规划建面环比上涨22%，涉宅用地成交呈现持续放量。
10月，全国重点65城经营性土地出让金达到1720.1亿元，环比上涨11%，同比仍下降36%。涉宅用地方面，土地出让金规模达到1421.1亿元，环比上涨14%，但同比下降40%。本月涉宅用地出让金规模也创出年内新高。
10月，核心24城成交涉宅用地129宗，成交规划建面达到961.32万平方米，成交规模大幅上升，环比上涨31%。由于多数城市选择以价换量，导致本月成交楼面均价环比下降3.8%，降至12664元/㎡。但是，由于成交规模的大幅上升，带动土地出让金规模年内首次土拍千亿，达到1046.6亿元，环比上涨16.5%，成交总金额再次创年内新高。
10月，核心24城总计出让成交129宗涉宅用地（剔除纯保障房地块），按照企业拿地规划建面来看，央企、地方国企、民企拿地比重分别为11%、58%、18.7%。本月，地方国企拿地规模占比继续小幅下降2.1%，央企拿地占比也较上月下降6.6%。经过9月积极补库存拿地后，本月央企和地方国企表现有所转弱。此外，本月民企拿地占比则上升6.7%，积极性较上月有所提升。
