周观REITS：首程控股携手中国人寿设百亿REITS投资基金

　　首程控股携手中国人寿设百亿REITs 投资基金

    　　国寿投资公司与首程控股有限公司、财信吉祥人寿保险股份有限公司在京签署北京平准基础设施不动产股权投资基金协议，目标规模100 亿元，首期规模超50 亿元，是目前市场单只规模最大的公募REITs 投资基金。

    　　市场表现方面，本周REITs 市场上行，华泰苏州恒泰租赁住房REIT（+52.82%）领涨本周（2025.5.19-2025.5.23），中证REITs 全收益指数上涨1.20%，REITs 总指数上涨1.65%，产权REITs 指数上涨1.53%，经营权REITs 指数上涨1.80%。大类资产角度，REITs 总指数跑赢沪深300 指数1.82 个百分点，跑赢中证全债指数1.57 个百分点，跑赢南华商品指数2.14 个百分点。个券层面，华泰苏州恒泰租赁住房REIT、招商高速公路REIT、平安宁波交投REIT 领涨，涨跌幅分别为52.82%、11.54%、5.73%。

    　　流动性方面，本周REITs 总体成交活跃度上升

    　　成交额方面，本周REITs 总成交额(MA5)为6.24 亿元，环比上周上升27.8%，产权和经营权成交额(MA5)分别为3.7 和2.55 亿元，环比上周分别变化了22.6%和36.2%。细分来看，园区基础设施、能源基础设施、仓储物流、保障性租赁住房、市政环保、交通基础设施、消费基础设施类REITs 本周的MA5成交额分别为1.31、0.73、0.69、0.98、0.26、1.56、0.71 亿元，环比上周分别变化了29.9%、18.4%、-9.5%、53.6%、34.8%、46.8%、18.5%，其中本周MA5成交额最大的REITs 类型是交通基础设施，占比24.9%。

    　　风险提示：REITs 基础资产项目未来经营情况具有不确定性；募集说明书中测算的未来现金流可能无法准确反映实际情况；募集发行进度不及预期。