周观REITS：易方达华威农贸REIT上市 REITS再现首日上市涨停

易方达华威农贸REIT 上市涨停

    1 月24 日，易方达华威市场REIT 正式在深圳证券交易所上市交易，为全国首单农贸市场公募REIT，上市首日涨幅达30.00%。

    市场表现方面，本周REITs 市场上行，易方达华威农贸市场REIT（+30.0%）领涨

    本周（2025.1.20-2025.1.24），中证REITs 指数上涨2.09%，REITs 总指数上涨3.48%，产权REITs 指数上涨4.47%，经营权REITs 指数上涨1.92%。大类资产角度，REITs 总指数跑赢沪深300 指数2.94 个百分点，跑赢中证全债指数3.51个百分点，跑赢南华商品指数4.76 个百分点。个券层面，易方达华威农贸市场REIT、中航易商仓储物流REIT、嘉实物美消费REIT 领涨，涨跌幅分别为30.00%、15.30%、14.21%。

    流动性方面，本周REITs 总体成交活跃度上升

    成交额方面，本周REITs 总成交额(MA5)为6.39 亿元，环比上周上升5.3%，产权和经营权成交额(MA5)分别为3.69 和2.7 亿元，环比上周分别变化了11.3%和-2.0%。细分来看，园区基础设施、能源基础设施、仓储物流、保障性租赁住房、生态环保、交通基础设施、消费基础设施类REITs 本周的MA5成交额分别为1.7、0.89、0.8、0.6、0.19、1.62、0.6 亿元，环比上周分别变化了16.1%、-2.4%、36.2%、-22.3%、-22.2%、1.2%、20.2%，其中本周MA5 成交额最大的REITs 类型是园区基础设施，占比26.5%。

    风险提示：REITs 基础资产项目未来经营情况具有不确定性；募集说明书中测算的未来现金流可能无法准确反映实际情况；募集发行进度不及预期。