国务院：支持全民健身中心、体育公园等体育场地设施发行REITS

　　国务院：支持全民健身中心、体育公园等体育场地设施发行REITs9 月4 日，国务院办公厅印发《关于释放体育消费潜力进一步推进体育产业高质量发展的意见》。其中提出，丰富体育场地供给。出台国家步道体系建设总体方案。持续开展“国球进社区”、“国球进公园”活动，推动户外运动设施、全民健身中心、体育公园、社会足球场地等群众身边的体育场地设施建设。通过中央预算内投资、地方政府专项债券、彩票公益金等支持符合条件的体育场地设施建设。支持符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）。

    　　市场表现方面，本周REITs 市场上行，华夏合肥高新产园REIT（+3.6%）领涨本周（2025.9.1-2025.9.5），中证REITs 全收益指数上涨0.47%，REITs 总指数上涨0.56%，产权REITs 指数上涨0.77%，经营权REITs 指数上涨0.15%。大类资产角度，REITs 总指数跑赢沪深300 指数1.37 个百分点，跑赢中证全债指数0.26 个百分点，跑输南华商品指数0.16 个百分点。个券层面，华夏合肥高新产园REIT、华安百联消费REIT、华夏金隅智造工场REIT 领涨，涨跌幅分别为3.60%、3.41%、2.95%。博时津开产园REIT、华泰江苏交控REIT、华夏基金华润有巢REIT 领跌，涨跌幅分别为-2.72%、-2.29%、-1.22%。

    　　流动性方面，本周REITs 总体成交活跃度下降

    　　成交额方面，本周REITs 总成交额(MA5)为4.46 亿元，环比上周下降30.1%，产权和经营权成交额(MA5)分别为2.69 和1.76 亿元，环比上周分别变化了-31.1%和-28.4%。细分来看，园区基础设施、能源基础设施、仓储物流、保障性租赁住房、市政环保、交通基础设施、消费基础设施、数据中心基础设施类REITs 本周的MA5 成交额分别为0.79、0.69、0.46、0.61、0.19、0.89、0.53、0.31 亿元，环比上周分别变化了-31.2%、-18.7%、-36.5%、-32.6%、-46.3%、-30.1%、-24.3%、-29.8%，其中本周MA5 成交额最大的REITs 类型是交通基础设施，占比19.9%。

    　　风险提示：REITs 基础资产项目未来经营情况具有不确定性；募集说明书中测算的未来现金流可能无法准确反映实际情况；募集发行进度不及预期。 机构：天风证券股份有限公司 研究员：吴开达/肖峰 日期：2025-09-07

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