周观REITS：汇添富九州通医药REIT认购倍数创新高

　　汇添富九州通医药REIT 完成公开发行，创下公募REITs 公众投资者认购倍数历史新高

    　　2 月12 日晚，九州通(600998)公告，旗下国内首单聚焦医药仓储物流领域的公募REIT 汇添富九州通医药仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（简称“汇添富九州通医药REIT”）完成公开发行，募集资金总额达11.58 亿元。有效认购倍数达1192 倍，也创下公募REITs 公众投资者认购倍数历史新高。

    　　市场表现方面，本周REITs 市场上行，华安百联消费REIT（+6.69%）领涨本周（2025.2.10-2025.2.14），中证REITs 指数上涨1.77%，REITs 总指数上涨1.44%，产权REITs 指数上涨1.51%，经营权REITs 指数上涨1.33%。大类资产角度，REITs 总指数跑赢沪深300 指数0.25 个百分点，跑赢中证全债指数1.54个百分点，跑赢南华商品指数2.31 个百分点。

    　　流动性方面，本周REITs 总体成交活跃度上升。

    　　成交额方面，本周REITs 总成交额(MA5)为8.31 亿元，环比上周上升40.1%，产权和经营权成交额(MA5)分别为5.23 和3.08 亿元，环比上周分别变化了41.5%和37.6%。细分来看，园区基础设施、能源基础设施、仓储物流、保障性租赁住房、生态环保、交通基础设施、消费基础设施类REITs 本周的MA5成交额分别为2.24、0.83、1.2、0.88、0.25、2、0.92 亿元，环比上周分别变化了66.2%、17.8%、32.4%、40.2%、48.5%、46.6%、12.2%，其中本周MA5 成交额最大的REITs 类型是园区基础设施，占比26.9%。

    　　风险提示：REITs 基础资产项目未来经营情况具有不确定性；募集说明书中测算的未来现金流可能无法准确反映实际情况；募集发行进度不及预期。