周观REITS：发改委提出推动REITS扩围扩容

　　发改委：推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）扩围扩容国家发展和改革委员会3 月5 日提请十四届全国人大三次会议审查《关于2024 年国民经济和社会发展计划执行情况与2025 年国民经济和社会发展计划草案的报告》，其中提出常态化向民间资本推介项目，规范实施PPP 新机制，推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）扩围扩容。

    　　市场表现方面，本周REITs 市场上行，华夏金隅智造工场REIT（+7.81%）领涨

    　　本周（2025.3.3-2025.3.7），中证REITs 指数上涨1.14%，REITs 总指数上涨1.12%，产权REITs 指数上涨0.96%，经营权REITs 指数上涨1.39%。大类资产角度，REITs 总指数跑输沪深300 指数0.26 个百分点，跑赢中证全债指数1.54 个百分点，跑赢南华商品指数2.68 个百分点。个券层面，华夏金隅智造工场REIT、工银蒙能清洁能源REIT、华夏深国际REIT 领涨，涨跌幅分别为7.81%、6.67%、5.53%。

    　　流动性方面，本周REITs 总体成交活跃度下降

    　　成交额方面，本周REITs 总成交额(MA5)为7.22 亿元，环比上周下降9.0%，产权和经营权成交额(MA5)分别为4.06 和3.16 亿元，环比上周分别变化了-6.9%和-11.5%。细分来看，园区基础设施、能源基础设施、仓储物流、保障性租赁住房、市政环保、交通基础设施、消费基础设施类REITs 本周的MA5成交额分别为1.71、0.89、0.73、1.08、0.31、1.95、0.55 亿元，环比上周分别变化了-6.6%、-7.5%、-25.2%、18.9%、-32.7%、-8.7%、-16.6%，其中本周MA5 成交额最大的REITs 类型是交通基础设施，占比27.1%。

    　　风险提示：REITs 基础资产项目未来经营情况具有不确定性；募集说明书中测算的未来现金流可能无法准确反映实际情况；募集发行进度不及预期。