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24Q2货币政策执行报告解读:三大关切:房地产、长债、汇率

宏观研究 73

  三大关系:短期&长期、稳增长&防风险、内部均衡&外部均衡《报告》在未来风险挑战部分与7 月政治局会议保持一致,将外需风险前置,在内需部分强调结构调整。《报告》指出“上半年,外部环境复杂性、严峻性、不确定性上升,带来的不利影响增多;国内有效需求不足,新旧动能转换和结构调整持续深化也造成一定挑战。”《报告》也强调“为完成全年经济社会发展目标任务营造良好的货币金融环境”,和政治局相呼应。7 月政治局会议提出“坚定不移完成全年经济社会发展目标任务”,本次是落实。

      聚焦《报告》提出的三大关系:短期&长期、稳增长&防风险、内部均衡&外部均衡。我们可以通过本次报告中的五大专栏来观察货币政策这三大关系:

      货币政策传导:加快完善中央银行制度,推进货币政策框架转型《报告》从上次的“建设现代中央银行制度”转变为“加快完善中央银行制度,推进货币政策框架转型”,显示出对于央行对于推出新货币政策框架的紧迫性。

      专栏1 突出表示“破除不适应的限制竞争政策”,手工补息方面,央行特别提到“21 家全国性银行整改进度已超 9 成……银行节省的利息支出接近一次降低存款利率的效果”。在二季度商业银行净息差维持1.54%的背景下,这一论述实际上指向央行对于商业银行利润的呵护仍存。

      专栏2 主要论述最近央行政策利率的变化,也给出未来方向,即“研究适度收窄利率走廊宽度,给市场传递更加清晰的利率调控目标信号”。央行同时表示后续要“增强政策利率的权威性”。

      房地产:盘活存量去库存助力启动住房租赁业专栏3 聚焦“支持住房租赁产业可持续发展”,并明确“住房租赁产业是未来房地产市场发展的重要方向”。央行认为“若假定未来仍能长期保持这样的租金增长率,相较于既定的购房成本,租赁住房总的收益率在静态租售比基础上有望提升至3%以上”。

      根据上述论据,央行提出“盘活存量去库存助力启动住房租赁业”,并明确表示金融和其他政策后续将发挥协同配合的效果。租赁住房贷款,保障性再贷款后续投放有望进一步加快。

      专栏3 传递出了明确的政策信号,后续金融对企业收购存量住房,增加保障性住房供给方面的力度将有所加强。随着深圳加入收储的行列,本次《报告》或表征未来相关政策力度将进一步加码,对稳定房地产市场或可起到新一轮托举效果。

      长债:关注经济回升过程中,长期债券收益率的变化《报告》在利率汇率部分新增“加强市场预期引导,关注经济回升过程中,长期债券收益率的变化”,再度提示风险。

24Q2货币政策执行报告解读:三大关切:房地产、长债、汇率

      专栏4 专门论述了“资管产品净值机制对公众投资者的影响”,认为“市场的螺旋循环效应也依然存在,对资管产品净值的波动还需要审慎观察。”央行也明确表示要“对金融机构持有债券资产的风险敞口开展压力测试,防范利率风险。”也是提前预防后续财政发力可能引发利率的波动。

      汇率:密切关注海外主要央行货币政策走向

      专栏5 以最近金融市场波动相关联,央行指出“美联储具体降息时点还会依赖于未来数据变化。”对具体降息时点央行倾向于需要进一步观察。

      央行要处理好内部均衡和外部均衡的关系,就要求在美联储尚未采取行动前采取谨慎视角。

      虽最近人民币对美元汇率有所回升,但央行仍强调“综合施策,稳定预期”,央行对汇率的引导或仍存。

      风险提示:海外货币政策超预期变化,国内房地产形势变化。

机构:上海申银万国证券研究所有限公司 研究员:贾东旭/赵伟 日期:2024-08-10

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