年中地产新政成效已基本褪去，虽然6-7月房地产经历了边际回暖，但8月再度走弱。其中，新房延续量跌价升态势，三、四线城市是销量增速降幅走扩的主要拖累，而此前二手房“以价换量”格局被打破，本月则呈现量价齐跌的特点。整体来看，地产回落惯性仍待逆转。三季度以来，多地政府发文支持推动国企开展收储工作，但目前参与城市较少，仅部分一、二线城市提出明确要求，且涉及金额规模不大，因此仍需关注收储政策何时扩容或全面铺开。