宏观快报点评:宏观政策:暖风会持续
投资要点:
国务院新闻办公室今天上午举行新闻发布会,中国人民银行、金融监管总局、中国证监会主要负责人介绍了金融支持经济高质量发展有关情况。总量货币上,系列政策包括降低存量房贷利率(平均降幅50bp 左右)及统一房贷最低首付比例、下调存款准备金率50bp、下调7 天逆回购利率20bp。结构性工具方面,央行首次创设结构性货币工具支持资本市场发展,包括股票回购增持再贷款和证券、基金、保险公司互换便利。此外,三大部门还就利率曲线指引、房企土地收购、商业银行核心资本增加等政策作出回应。以下是我们的解读:
本轮存量房贷利率将被引导下调至新发放房贷利率附近,平均降幅在50bp左右。从影响上看,理论上存量房贷降息有助于提振居民消费表现,也能缓解居民提前还贷的趋势,不过实际效果可能还需要观察。
同时,逆回购利率下调20bp,存款准备金率下调50bp,双双以较大步幅落地,体现了央行货币政策逆周期发力的决心;有助于进一步降低实体部门融资成本,稳定融资需求,托底经济表现。
我们认为,当前经济稳增长压力下,各方面政策加码仍值得期待。货币方面,宽松周期仍将继续,年内有望再降准,LPR 和存款利率或也将下调。房地产政策上,为了托底房地产市场,除了房贷利率下调以外,部分核心一线城市也可能进一步放开限制措施、优化调整地产政策,以期提振地产销售表现。
此外,当前财政政策进一步发力的必要性明显增强,包括加快财政支出、发债进度,适度提高赤字率等都有可能,可以继续观察后续增量政策的推进。
风险提示:稳增长政策不及预期
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