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每周经济观察第46期:一线城市地产成交明显回暖

宏观研究 67

  景气向上:

      1)华创宏观WEI 指数小幅上行,此前连续两周回落。截至11 月24 日,该指数为5.56%,环比前一周上行0.41%。从构成来看,过去一周回升的分项:商品房成交面积、煤炭港口吞吐量、钢厂线材产量、失业金领取条件(百度搜索指数)、乘用车批零、沥青开工率、半钢胎开工率、失业(百度搜索指数);回落的分项:BDI、电影票房、找工作(百度搜索指数)、PTA 产业链负荷率。

      2)地产销售:11 月样本城市正增长,一线城市增速更快。11 月全月,67 城地产成交同比+5.9%,10 月同比为-13%。其中北京、上海、广州、深圳分别同比增长21%、19%、67%、187%。但克而瑞百强房企销售,11 月同比转负至-6.9%,10 月同比+7.1%。

      3)耐用品消费:乘用车销售增速维持高位。11 月前24 日,乘用车零售增速为+28.7%。10 月全月,增速为+11.3%。

      4)外贸:运价综合指数反弹,但远洋航线运价走势分化。11 月29 日当周,上海出口集装箱综合运价指数环比+3.4%,上周环比-4.1%。欧洲航线、南美航线分别较上期上涨22.5%、1.7%;美西和美东航线分别较上期-12.5%、-0.9%。

      5)物价:地产系价格上涨,农产品价格企稳。本周,螺纹钢上海现货价、铁矿石价格指数:62%Fe:CFR 中国北方、水泥、南华玻璃价格指数分别上涨1.5%、3.2%、0.2%、1.9%;蔬菜和猪价止跌企稳。随着天气进一步转冷,腌腊需求季节性回升,猪肉平均批发价止跌,上涨0.1%。供给逐步减少,蔬菜批价上涨1.6%,自10 月份以来首次周度上涨。

每周经济观察第46期:一线城市地产成交明显回暖

      景气向下:

      1)非耐用品消费:快递揽收量同比增速较上月收窄。10 月28 日至11 月24日,快递揽收量同比+24.8%。9 月23 日-10 月27 日五周,快递揽收量同比+34%。

      2)外贸:集装箱吞吐量继续回落。11 月24 日当周,我国监测港口集装箱吞吐量环比-3.7%,前值为-2.3%。

      财政:10 月以来化债债券发行近2 万亿。12 月2 日当周计划发行特殊再融资债4258 亿。10 月以来特殊再融资债已知发行18161 亿,年内待发5839 亿(以4000 亿结存限额及2 万亿置换存量隐性债务限额为目标)。

      资金:长端利率接近前期低点。截至11 月29 日,1 年期、5 年期、10 年期国债收益率分别报1.3698%、1.6598%、2.0206%,较11 月22 日环比分别变化+1.94bps、-4.33bps、-6.26bps。

      风险提示:数据更新不及时。

机构:华创证券有限责任公司 研究员:张瑜/陆银波 日期:2024-12-01

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