首页 宏观研究 宏观高频数据跟踪系列第02期:二手地产成交环比回落 基建实物需求略有回落

宏观高频数据跟踪系列第02期:二手地产成交环比回落 基建实物需求略有回落

宏观研究 42

  地产:地产方面,11月商品房销售回升,但高频二手销售数据有走弱迹象,居民购房需求还需政策持续发力。上周新房销售环比有所回升,二手房成交环比持续走弱。房价仍旧是阻碍地产销售重新企稳回升的重要因素。后续来看,地产销售链或仍朝库存下降→ 房价企稳→ 销售回暖→ 竣工回升→ 房企流动性回归健康→ 增量商品房这一链条传导,复苏时间或相对较长。上周深圳与广州房价有所回升。北京中原报价指数为23.00,同比-15.07%,环比-7.15%。上海中原报价指数为23.50,同比9.61%,环比-2.97%。广州中原报价指数为28.71,同比32.24%,环比11.28%。深圳中原报价指数为38.85,同比192.11%,环比6.09%。销售方面,上周41城商品房成交面积为330.92万平米,同比-0.74%,环比3.21%。上周19城二手房成交面积为217.43万平米,同比28.56%,环比-15.23%。土地供应方面,上周百城土地供应面积为696.50万平米,累计同比-26.25%,当周环比-54.15%。

      基建:11月狭义基建有所回落,其中水利投资增长加快,而交运投资增速回落。从财政支出来看,资金对于基建端的支持仍在持续,且主要落于水利基建,与宏观数据相互呼应。从高频实物工作量来看,传统淡季下,户外属性高的交通分项环比逐渐走弱。电力方面,本周综合看国内主要大中型铜杆企业开工率为80.6%,环比上周回落1.8个百分点,仍处于季节性高位。铝线缆方面行业头部企业开工率本周维持在71.8%高位。交通方面,本周全国水泥出库量为338.55万吨,环比变化-6.25万吨,镀锌板卷成交略有下滑。水利方面,本周球墨铸管加工费有所上升,但水利相关实物工作量如镀锌管、焊管成交、PE管材开工率均出现下滑。

      制造业:汽车销量增速有所回升,家电零售有所下滑。工程机械:11月挖掘机销量为17590台,同比17.86%,环比4.76%;10月挖掘机内销为8266台,同比21.63%,环比8.62%。汽车:上周厂家零售乘用车日均销量为8.30万辆,环比有所上升;家电:近期家电销售有所上升,上周空调零售量为31.554万台,环比4.48%。洗衣机零售量为43.003万台,环比-0.23%。冰箱冷柜零售量为35.4736万台,环比10.86%。通胀与出口:本周食品价格、能源与工业品价格以回落为主;货物吞吐量环比回落,运价环比上涨。

宏观高频数据跟踪系列第02期:二手地产成交环比回落 基建实物需求略有回落


      风险因素:基建发力不及预期;地产需求超预期。

机构:中信期货有限公司 研究员:仲鼎/刘道钰 日期:2024-12-26

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