高频半月观:地产“止跌回稳”信号进一步增多
每半月,我们基于“供给、需求、价格、库存、交通物流、流动性”6 大维度,跟踪最新宏观高频数据的边际变化,本期为12 月16 日-12 月29 日相关数据跟踪。
核心结论:基于“6 大维度”,近半月高频数据基本延续此前特征,包括地产“止跌回稳”信号进一步增多、汽车销售延续改善,集中体现为:近半月,18 城二手房成交面积环比有所回落、但绝对值续创同期新高,30 城新房销售环比续增、强于季节规律,百城土地成交面积再创同期新高;12 月以来汽车销售同比增幅超20%。
其他高频指标方面,钢材、水泥等开工、需求延续回落,主因北方地区错峰生产、冬季停工影响。往后看,继续提示:接下来1-2 月是政策落地期、效果观察期,紧盯:1)1 月信贷、发债等可能的“开门红”;2)可能的降准降息;3)各部委年度工作会议;4)2025 年1 月各地将陆续召开地方“两会”,关注各地GDP 目标;5)2025 年3 月全国“两会”。
一、供给:临近年末,上游开工续降,中下游开工延续稳中小升。
中上游看,近半月,247 家高炉开工率均值环比续降1.8 个百分点至约79.2%,相比2023 年、2019 年同期分别偏高2.7、1.8 个百分点。焦化企业开工率均值环比续降1.4 个百分点至68.0%,相比2023 年和2019 年同期分别偏低0.2、0.6 个百分点。石油沥青装置开工率均值环比续降3.5 个百分点至27.2%,续创同期新低,相比2023 年、2019 年同期分别偏低5.3、12.8 个百分点。水泥粉磨开工率均值环比续降9.1 个百分点至31.7%、续创同期次低,2017-2023 年同期均值为降5.3 个百分点,相比2023、2019 年分别偏低4.3、16.9 个百分点。
下游看,近半月,汽车半钢胎开工率均值继续持平前值79.1%,仍为同期最高;相比2023 年、2019 年同期分别偏高7.2、12.5 个百分点。江浙涤纶长丝开工环比续升0.2 个百分点至89.2%,相比2023 年、2019 年同期偏高4.5、2.3 个百分点。
二、需求:土地、二手房成交再创同期新高,新房销售续升,汽车销售延续改善。
生产复工:沿海8 省发电耗煤均值环比续增8.0%至217.9 万吨,仍弱于季节性(2017-2023 年同期均值为增8.3%),绝对值仍为同期第3 高,同比2023 年偏低4.2%。百城土地周均成交4685.5 万㎡、再创同期新高,环比续增52.5%;同比增4.1%,相比2019-2021 年同期分别增4.4%、15.5%、54.4%。钢材、螺纹钢表需环比降幅小于同期均值,绝对值再创同期新低:钢材、螺纹表需分别环比-1.9%、-1.5%,2019-2023 年同期均值分别-3.1%、-4.7%,同比分别-1.6%、-6.5%。
线下消费:新房、二手房销售延续偏强,汽车销售进一步改善。具体看:
1)新房:近半月30 大中城市新房销售环比续增22.4%,强于近年同期季节规律(2017-2023 年同期均值增16.8%);同比增8.4%,相比2019-2021 年同期仍然分别偏低24.3%、28.0%、18.0%。9.24 系列政策出台以来,9 月、10 月、11 月、12 月以来日均销售分别为23.0 万㎡、32.6 万㎡、39.0 万㎡、47.5 万㎡,呈现逐月增加趋势,指向“松地产”相关政策效果持续显现。
2)二手房:18 城二手房销售环比降15.1%至约30.3 万㎡,弱于2017-2023 年同期均值增0.4%,绝对值仍为同期最高,相比2023年、2019年同期分别偏高33.0%、28.8%。9.24 系列政策出台以来,9 月、10 月、11 月、12 月以来日均销售分别为18.3 万㎡、22.9 万㎡、25.4 万㎡、34.0 万㎡,同样呈现逐月递增趋势。
3)“以旧换新”政策支持下,12 月前3 周乘用车日均销售7.69 万辆,同比增24.5%。
三、价格:南华指数环比再度回落,上中下游价格延续分化。
上游资源品:南华综合指数环比再度回落1.3%,同比偏低2.2%。重点商品中:
重点商品中:布油价格均值环比涨0.9%、收于73.3 美元/桶,同比降幅扩大至7.2%;黄骅港Q5500 动力煤价均值环比续跌4.7%、收于768 元/吨,同比降幅扩大至17.9%;铁矿石价格均值环比再度下跌2.9%、同比降幅扩大至22.8%。
中游工业品:螺纹钢价均值环比微升0.1%、绝对值仍为同期最低,同比降幅收窄至13.9%;水泥价格指数环比续跌0.8%,同比仍然偏高16.3%。
下游消费品:猪肉价格均值环比续跌2.3%至约22.7元/公斤,同比仍偏高11.3%;蔬菜价格均值环比续涨1.3%,仍弱于季节性(2017-2023 年同期均值为涨4.5%)。
四、库存:电煤、钢材、沥青、水泥等库存进一步回落。
能源:沿海8 省电厂存煤环比再度小降、强于季节规律;绝对值再创同期新高。
工业金属:钢材库存环比续降3.2%,绝对值再创同期新低;铝环比再降7.6%。
建材:沥青库存环比续降3.6 万吨、绝对值续创同期次低;水泥库存环比续降。
五、交通物流:商业航班、货流流量续升,航线运价延续分化。
人员流动:近半月,商业航班执飞数量均值再度回升,录得环比回升1.8%,绝对值再创同期新高、约为2019 年同期的101.2%;货运流量指数环比续升1.6%。
出口运价:BDI 指数环比续跌12.3%,同比下降53.1%,绝对值再创同期新低;CCFI 指数环比续升1.9%,同比仍然偏高65.3%。
六、流动性跟踪:“资产荒”延续,10Y 国债收益率续降。
货币市场流动性:临近月末,央行加大公开市场操作,净投放428.5 亿元。货币市场利率延续分化,DR007 均值环比续升7.2bp,R007、Shibor(1 周)均值环比分别回落2.0bp、4.1bp。3 月期AAA、AA+同业存单收益率同步下降4.2bp。
债券市场流动性:近半月利率债发行4065 亿,环比少发11178 亿;地方政府专项债发行92.1 亿,累计发行40032.3 亿,发行进度达到102.6%;10Y、1Y 国债到期收益率分别环比回落17.8bp、28.5bp,分别收于1.698%、1.021%。
汇率&海外市场:美元指数均值环比涨1.4%、收于108.0;美元兑人民币(央行中间价)均值持平前值。截至12.27,10Y 美债收益率均值回升29.6bp、收于4.62%。
风险提示:政策力度、外部环境、地缘博弈等超预期变化。
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