中国高频跟踪数据库

　　上周（5月第4周），样本城市商品房成交面积同比降幅收窄，样本城市二手房成交面积同比转为正增长，二手房挂牌价格指数下跌有所加快。主流贸易商建筑钢材成交量同比下降20%，铝型材开工率同比下降4个百分点，二者自4月以来趋于回落。铜铝库存进一步下降，铜冶炼厂现货粗炼费(TC)降到-44.3美元/干吨。水泥出库量则略有改善、同比降幅收窄，基建水泥直供量自4月下旬以来超过去年同期。

    　　交通部监测港口集装箱吞吐量同比增长6.5%，二十大港口离港集装箱船载重吨(7DMA)同比增长7.0%，保持了平稳增长势头。美国洛杉矶港计划集装箱吞吐量同比增长5.1%，转为正增长。家电零售额增速可能受网络促销活动开启的拉动而大幅改善，汽车零售量同比延续10%以上加快增长。光伏玻璃、碳酸锂价格重启下跌，金属硅开工率下行。

    　　2．地产景气度跟踪

    　　中金房地产景气指数有所回落（95.3vs.前周值95.6），其中销售指数（92.6vs.前周值93.0）、供给指数（97.9vs.前周值98.0）和融资指数（95.3vs.前周值95.9）均有所回落 。

    　　需求方面

    　　新房销售边际走弱，二手房销售边际改善。新房方面，5月17日-23日，30城新建商品住宅销售面积与2019年同期降幅 有所走阔（-56.5%vs.前周值-51.8%），其中一线（-17.9%vs.前周值-16.9%）、二线（-64.8%vs.前周值-61.0%）和三线（-61.0%vs.前周值-57.4%）降幅均有所走阔。二手房方面，5月17日-23日15个样本城市二手房销售面积相较2019年同期降幅大幅走阔（-3.6%vs.前周值-20.0%）。5月6日-12日二手房出售挂牌价指数同比跌幅有所收窄（-8.0% vs.前周值-8.1%），同时二手房出售挂牌量指数同比持续为负（-55.4% vs.前周值-60.1%）。

    　　供给方面

    　　土地市场成交和热度均有所下滑。成交方面，5月12日-18日，300城宅地规划建筑成交面积相较2019年同期降幅有所走阔（-89.3%vs.前周值-82.3%）。热度方面，一二线优质宅地暂缓出让导致300城土地平均溢价率大幅回落（2%vs.前周值8%），流拍率亦略有回升（2% vs.前周值0%）融资方面

    　　房地产境内信用债融资维持低位。5月18日-25日，房企境内信用债净融资略有下滑（-49.4亿元vs.前周值-2.2亿元）