【中金宏观】中国高频跟踪数据库

　　1．经济景气度跟踪

    　　上周（10月第3周），菜篮子产品批发价格200指数周环比上涨1.4%，同比降幅收窄至8.9%，主要是蔬菜价格上涨明显。南华工业品指数周环比下跌3.0%，玻璃、燃油等品种跌幅较大。10月前2周，4类大家电零售额同比下降18.8%，乘用车零售量同比下降7.3%。

    　　样本城市商品房成交面积同比下降31.3%，随着去年同期受政策提振而基数抬升，新房成交面积同比降幅进一步扩大。水泥出货率周环比略有上行至44.9%，走势弱于季节性，同比降幅扩大。基建水泥直供量同比下降12.4%，为今年春节后同比降幅最大的一周。玻璃日熔量增加，库存量上升明显，高于过去两年同期水平。

    　　2．地产景气度跟踪

    　　中金房地产景气指数有所抬升（96.5vs.前周值95.9），其中销售指数（92.5vs.前周值91.3）有所提高，供给指数（97.6vs.前周值98.4）有所回落，融资指数（99.3vs.前周值98.1）有所提高。

    　　需求方面

    　　从需求看，新房销售相较2019年同期降幅收窄，二手房销售边际改善。新房方面，10月11日-10月17日，30城新建商品住宅销售面积与2019年同期相比增幅明显（-53.7%vs.前周值-68.6%），其中一线（-25.5%vs.前周值-41.0%），二线（-61.3%vs.前周值-73.3%），三线（-54.9%vs.前周值-72.5%）降幅均有所收窄。二手房方面，10月11日-10月17日，15个样本城市二手房销售面积相较2019年同期降幅明显收窄（-7.0%vs.前周值-32.4%）。9月30日-10月6日二手房出售挂牌价指数同比（-6.1%vs.前周值-6.0%）略微走阔，二手房出售挂牌量指数同比（-85.8%vs.前周值-81.0%）降幅也有所走阔。

    　　供给方面

    　　从供给看，土地成交市场规模同比降幅走阔，土拍热度延续低迷。成交方面，10月6日-10月12日，300城宅地规划建筑成交面积相较2019年同期降幅走阔（-91.8%vs.前周值-39.6%）。热度方面，10月6日-10月12日，300城土地平均溢价率下降（4%vs.前周值6%），从城市能级看，其中一线城市土地平均溢价率为5%，二线城市为1%，三四线城市为4%。本周推出235宗土地（vs.前周219宗），流拍率有所下滑（0%vs.前周值2%）。

    　　融资方面

    　　从融资看，房地产境内信用债净融资有所改善。9月居民中长期新增贷款为2500亿，较去年同期增加200亿元。10月6日-10月12日，房企境内信用债净融资额由负转正（43.99亿元vs.前周值-25.26亿元）。 机构：中国国际金融股份有限公司 研究员：黄文静/段玉柱 日期：2025-10-20

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